2024年4月11日10時起至2024年4月12日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地三年租賃使用權進行公開競價，現公告如下：
注：2024年4月11日10時起至2024年4月12日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地三年租賃使用權（分兩個標的），具體坐落位置、數量，見下表：
編號 | 坐落 | 數量（畝） | 競價起始價(元/首年） |
區(qū)塊三 | 和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地（見附圖） | 約685.24 | 685240 |
區(qū)塊四 | 和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地（見附圖） | 約529.08 | 529080 |
合計 | 約1214.32 | 1214320 |
注：附圖僅供參考。
二、重大事項披露：
1、標的物按現狀競拍。公告面積為測繪面積，如實際使用面積與公告面積有誤差，不影響本次競價的成交結果和成交價格。
2、根據當地政府及本村的規(guī)劃布局，出租土地須用于種植糧食。
3、買受人應合理利用土地，不得對土地造成損害，不得破壞水利等基本設施，否則須恢復原狀或折價賠償。
4、本次租賃土地買受人不得變更用途（須種植水稻、小麥、油菜等糧食作物），承租期間因特殊原因如遇政府或主管部門要求更換農作物品種的，買受人應無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙。
5、承租期間買受人為提高土地生產能力而進行設施改建，應征得出租方及上級有關部門的同意。
6、租賃土地上買受人如需搭建簡易建筑物和構筑物的，須事前向出租方提出申請，審核同意后方可加蓋。
7、承租期間買受人須負責租賃區(qū)域內的日常安全生產，并承擔全部安全管理責任。
三、租賃年限及租金增長機制：標的租賃年限均為三年，三年年租金均不變。
四、保證金均為10萬元；加價幅度：均為1000元或整倍數。
五、保證金交納及處置：
a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至出租方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
1、成交價款的結算時間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2024年4月19日16時前在線下將競價余款和每個標的5萬元租賃履約保證金繳入湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經濟合作社賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經濟合作社，開戶銀行：南潯銀行和孚長超支行，賬號：201000017289268)。租賃關系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經濟合作社無息歸還給買受人。
（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后7個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構傭金及平臺服務費的時間和方式：
（1）線下拍賣中介機構傭金的支付時間和方式：
競價成交后，需支付線下拍賣中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統(tǒng)成交價*租賃年限*1.5%計取。
買受人應在2024年4月19日16時前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司八里店支行，賬號：201000341159060)。
（2）平臺服務費的支付時間和方式：
標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在2024年4月19日10時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。）
平臺服務費(含平臺軟件服務費及認證服務商服務費) | 系統(tǒng)成交價（人民幣） | 收費標準（含稅） | 單個標的服務費上限（含稅） |
不超過50萬元的部分 （含50萬元） | 系統(tǒng)成交價金額的1.5% | 100萬元（人民幣） | |
超過50萬元至500萬元的部分 （含500萬元） | 系統(tǒng)成交價金額的1% | ||
超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元） | 系統(tǒng)成交價金額的0.5% | ||
超過1000萬元以上的部分 | 系統(tǒng)成交價金額的0.2% |
買受人在2024年4月19日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經濟合作社委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司賬戶（地址：湖州市東街206號湖州雙創(chuàng)中心產業(yè)園5樓）簽訂《拍賣成交確認書》。
七、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者除外），均可申請參加競買。
八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年4月10日16時止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經濟合作社委托的湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司聯系。
九、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標的物以現狀為準，湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經濟合作社和湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競買人請慎重決定競買行為，在競拍前必須仔細審查標的物，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
d)標的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經濟合作社協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規(guī)定各自承擔。
e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
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2024年3月22日
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