湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司于2023年12月5日10時(shí)起至2023年12月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)湖州市南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人瑞西路1188號(hào)金玉蘭灣7幢102號(hào)一層超市區(qū)域、集市區(qū)域五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：
1.湖州市南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人瑞西路1188號(hào)金玉蘭灣7幢102號(hào)一層超市區(qū)域五年租賃權(quán)，出租建筑面積約613.96㎡。首年競(jìng)價(jià)起始價(jià)130000元。保證金50000元。租賃履約保證金32500元。
業(yè)態(tài)要求：超市。
2.湖州市南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人瑞西路1188號(hào)金玉蘭灣7幢102號(hào)一層集市區(qū)域五年租賃權(quán)，出租建筑面積約2370.9㎡。首年競(jìng)價(jià)起始價(jià)614500元。保證金100000元。租賃履約保證金200000元。
業(yè)態(tài)要求：用作玉蘭市集。
二、重大事項(xiàng)披露：本次房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)買為國(guó)有資產(chǎn)使用權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍，成交價(jià)為首年租金，租金一年一付，先付后用。
三、租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的租賃年限為5年，5年租金不變。
四、加價(jià)幅度：為1000元或整倍數(shù)；
五、保證金交納及處置：
a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至產(chǎn)權(quán)人指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、買受人支付成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2023年12月13日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款和相應(yīng)的租賃履約保證金繳入湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司賬戶(戶名：湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司，開戶銀行：浙江南潯農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支行，賬號(hào)：201000016883757)。租賃到期后，買受人結(jié)清所有水、電、通訊、燃?xì)?、物業(yè)等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，且沒有其他任何違約行為的情況下，租賃履約保證金由湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司無息歸還給買受人。
（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后7個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競(jìng)價(jià)成交后，買受人支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金的支付時(shí)間和方式：
競(jìng)價(jià)成交后，需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價(jià)*租賃年限*3%計(jì)取。
買受人應(yīng)在2023年12月13日16時(shí)前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司八里店支行，賬號(hào)：201000341159060)。
（2）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：
標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人須在2023年12月13日10時(shí)前通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競(jìng)價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體銀行賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。）
平臺(tái)服務(wù)費(fèi)(含平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費(fèi)) | 系統(tǒng)成交價(jià)（人民幣） | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含稅） | 單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi)上限（含稅） |
不超過50萬元的部分 （含50萬元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1.5% | 100萬元（人民幣） | |
超過50萬元至500萬元的部分 （含500萬元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1% | ||
超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.5% | ||
超過1000萬元以上的部分 | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.2% |
買受人在2023年12月13日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司（地址：湖州市東街206號(hào)湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，否則視為違約，買受人違約的，競(jìng)買保證金不予退還。
七、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：競(jìng)買人須為2023年11月24日前注冊(cè)成立、已經(jīng)營(yíng)5家以上（含5家）超市的企業(yè)法人。
競(jìng)買人報(bào)名需提前進(jìn)行報(bào)名資質(zhì)審核，需要在報(bào)名資質(zhì)欄中提交如下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)門店相關(guān)證明（如經(jīng)營(yíng)門店照片、租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明等）；法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章；如不是法定代表人本人報(bào)名，還需提交授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面原件及復(fù)印件并加蓋公章。
競(jìng)買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營(yíng)異?；蜻`法失信企業(yè)。
報(bào)名提交資料截止時(shí)間至2023年12月4日10時(shí)，超過該截止時(shí)間提交的資料湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司不予接受。
八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年12月4日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司聯(lián)系。
九、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
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2023年11月24日
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